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La plusvalía inmobiliaria es la ganancia o incremento de valor que se genera cuando se vende un inmueble a un precio superior al que fue adquirido. Es la diferencia positiva entre el precio de venta y el precio de compra, siendo un resultado frecuente en operaciones inmobiliarias debido a la apreciación del activo, cambios en la zona o mejoras realizadas.
En palabras sencillas, si compras una casa por 200.000 euros y la vendes 10 años después por 250.000 euros, has obtenido una plusvalía de 50.000 euros. Es el "beneficio" que se genera por la venta del inmueble. Este beneficio debe declararse a Hacienda y pagar impuestos sobre él.
Para calcular la plusvalía se resta el precio de compra del precio de venta. El resultado se declara en la Renta. En España, hay reducciones por tiempo de posesión: con 3+ años de tenencia se reduce 3% anual de la ganancia. Es recomendable asesorarse con un gestor fiscal para optimizar la tributación.
Plusvalía Inmobiliaria es la ganancia generada por la venta de un inmueble a precio superior al de compra, siendo la diferencia entre ambos precios.
Sí, la plusvalía es ganancia patrimonial y debe declararse a Hacienda. Existen reducciones por tiempo de posesión que mitigan el impacto fiscal.
Plusvalía es la ganancia realizada al vender. Revalorización es el incremento de valor aún no realizado (mientras se posee el inmueble).
