Inicio › Inmobiliaria › Superficie útil
La superficie útil es el espacio interior de una vivienda realmente pisable y aprovechable por sus ocupantes, medida por el interior de los muros y excluyendo tabiques, columnas y zonas comunes.
Es los metros cuadrados qué de verdad pisas dentro de casa, sin contar las paredes ni las zonas comunes del edificio. Es distinta de la superficie construida (qué suma el grosor de los muros) y de la construida con comunes (qué añade también portal, escalera y otras zonas compartidas).
Al comparar dos pisos en España, el comprador se fija en la superficie útil y no solo en la construida, porque un inmueble con muchos muros o pilares puede tener menos espacio real aprovechable. La diferencia entre ambas suele rondar el 10-15%, y las escrituras y anuncios inmobiliarios deben indicar los dos datos por separado para evitar confusiones.
La superficie útil es el espacio interior de una vivienda realmente pisable y aprovechable por sus ocupantes, medida por el interior de los muros y excluyendo tabiques, columnas y zonas comunes.
Es los metros cuadrados qué de verdad pisas dentro de casa, sin contar las paredes ni las zonas comunes del edificio.
Al comparar dos pisos en España, el comprador se fija en la superficie útil y no solo en la construida, porque un inmueble con muchos muros o pilares puede tener menos espacio real aprovechable.