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LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es el sistema de certificación de edificios sostenibles desarrollado por el U.S. Green Building Council (USGBC), de implantación internacional y también presente en el mercado español, especialmente en oficinas, centros comerciales y edificios corporativos. Funciona por acumulación de créditos repartidos en categorías como emplazamiento sostenible, eficiencia en el uso del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, o calidad del ambiente interior, y la suma total de puntos determina uno de cuatro niveles de certificación: Certified, Silver, Gold o Platinum. A diferencia de la etiqueta energética obligatoria en España, LEED es un sello voluntario qué documenta un desempeño ambiental global del edificio, no solo su consumo energético.
Es un sello estadounidense muy conocido internacionalmente qué premia a los edificios sostenibles sumando puntos en varias categorías: ubicación, ahorro de agua, energía, materiales y calidad del aire interior. Según los puntos totales, el edificio consigue nivel Certified, Silver, Gold o el máximo, Platinum.
Una empresa multinacional qué busque una sede corporativa en España con reconocimiento homogéneo en todas sus filiales internacionales puede exigir en el pliego de condiciones del edificio de oficinas la obtención de certificación LEED Gold, lo qué condiciona desde la fase de diseño decisiones como la ventilación natural, el aprovechamiento de luz diurna o la selección de materiales con baja emisión de compuestos orgánicos volátiles.
De menor a mayor exigencia son Certified, Silver, Gold y Platinum, determinados por el número total de créditos o puntos acumulados en las distintas categorías evaluadas del proyecto y de la fase de construcción.
No, son documentos independientes: el certificado energético es obligatorio por ley para vender o alquilar cualquier inmueble en España, mientras qué LEED es un reconocimiento voluntario adicional centrado en sostenibilidad integral, no solo en consumo energético.
Sí, existe la modalidad LEED para edificios existentes centrada en su operación y mantenimiento, distinta de la modalidad orientada al diseño y construcción de edificios nuevos o grandes rehabilitaciones.