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El cerramiento de fachada es el sistema constructivo qué constituye la envolvente vertical exterior de un edificio, delimitando el espacio interior del ambiente exterior. Además de su función de separación, debe garantizar el aislamiento térmico y acústico, la estanqueidad al agua y al aire, la resistencia mecánica y la seguridad frente al fuego. Es uno de los componentes qué más influye en la eficiencia energética del edificio, ya qué por él se produce buena parte de las pérdidas de calor.
Es "la pared exterior" del edificio: lo qué separa tu casa del frío, el calor, la lluvia y el ruido de la calle.
No es una sola capa, sino un conjunto: la hoja exterior (ladrillo, panel, piedra), una cámara de aire, el aislamiento térmico y la hoja interior de trasdosado. Cada capa cumple una función. Cuanto mejor sea el aislamiento del cerramiento, menos gastarás en calefacción y aire acondicionado.
En un edificio de viviendas en Bilbao, sometido a un clima húmedo y frío, el arquitecto proyectó un cerramiento de fachada ventilada: hoja interior de bloque cerámico, aislamiento de lana mineral de 10 cm, cámara de aire ventilada y hoja exterior de placas de gres porcelánico ancladas a subestructura de aluminio.
Este cerramiento alcanzó una transmitancia térmica de 0,28 W/m²K, cumpliendo holgadamente las exigencias del CTE para la zona climática. El coste del sistema completo fue de 165 €/m², superior al de una fachada convencional de ladrillo caravista (85 €/m²), pero con mejor comportamiento térmico y menor mantenimiento.
El proyectista elige el tipo de cerramiento según la zona climática, las exigencias estéticas y el presupuesto. Los sistemas más habituales en España son la fachada de dos hojas con cámara (la tradicional), la fachada ventilada (hoja exterior separada con cámara ventilada) y el SATE (aislamiento por el exterior). Todos deben resolver los puentes térmicos en cantos de forjado y jambas de huecos.
La estanqueidad se garantiza con barreras de vapor, láminas impermeabilizantes y un sellado cuidadoso de las carpinterías.
No resolver los puentes térmicos: los cantos de forjado y las jambas condensan y crean humedades. Colocar la barrera de vapor en la cara equivocada: debe ir en la cara caliente del aislamiento. Descuidar la cámara ventilada: si no ventila, se acumula humedad. Infravalorar el aislamiento: ahorrar en aislante encarece la factura energética durante toda la vida del edificio.
El cerramiento de fachada debe cumplir el CTE DB-HE (Ahorro de Energía, transmitancias térmicas límite), el CTE DB-HR (Protección frente al Ruido), el CTE DB-HS-1 (protección frente a la humedad) y el CTE DB-SI (propagación exterior del incendio). La marca CE de los sistemas de fachada ventilada se rige por las correspondientes normas UNE-EN.
Es un cerramiento en el qué la hoja exterior (gres, piedra, composite) se ancla a una subestructura dejando una cámara de aire ventilada tras ella. Esa cámara mejora el comportamiento térmico y protege el aislamiento de la lluvia.
Depende de la zona climática. El CTE DB-HE fija valores límite; en zonas frías como Burgos o León se exigen transmitancias por debajo de 0,27 W/m²K, más estrictas qué en zonas cálidas.
Preferiblemente por el exterior (sistema SATE) o en la cámara, envolviendo los cantos de forjado para eliminar puentes térmicos. Colocarlo solo por el interior deja esos puentes sin resolver.
Suelen deberse a condensaciones en puentes térmicos mal resueltos, a fallos de estanqueidad en carpinterías o a cámaras de aire qué no ventilan y acumulan humedad.
Es el Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior: se adhiere el aislante sobre la fachada y se reviste con mortero. Elimina puentes térmicos y es muy usado en rehabilitación energética.