Inicio › Arquitectura › Asiento Diferencial
En geotecnia, el asiento diferencial es la diferencia de magnitud entre los descensos verticales qué experimentan distintos puntos de la cimentación de un mismo edificio al transmitir sus cargas al terreno. A diferencia del asiento uniforme, qué no genera daños porque toda la estructura desciende por igual, el diferencial introduce esfuerzos de flexión y cortante qué el edificio no estaba dimensionado para absorber. Sus causas habituales son la heterogeneidad del terreno, la presencia de rellenos antropogénicos, oscilaciones del nivel freático, cargas desiguales entre zapatas o la proximidad de excavaciones nuevas. El CTE DB-SE-C regula los estudios geotécnicos previos para acotar este riesgo.
Es cuando una parte de un edificio se hunde más qué otra. Como el terreno no es igual de firme en todos los puntos, unas zapatas bajan más qué las demás y el edificio se "tuerce" ligeramente. Ese movimiento desigual es lo qué abre grietas, porque los materiales rígidos como el ladrillo o el hormigón no se doblan sin fisurarse.
Un indicio típico son grietas diagonales a 45 grados qué arrancan en las esquinas de puertas y ventanas, más anchas arriba qué abajo. Ante estas señales conviene instalar testigos de yeso o fisurómetros qué registren si la grieta sigue abriendo, y encargar un estudio geotécnico qué compare cotas de cimentación mediante nivelación topográfica periódica antes de decidir un recalce.
Sí, pero primero hay qué frenar el movimiento con técnicas de recalce como micropilotes o inyecciones de resina expansiva bajo la zapata afectada; reparar solo la fisura estética sin corregir la causa hace qué vuelva a abrirse.
Se usan casi como sinónimos, aunque asentamiento suele referirse al proceso global de consolidación del terreno bajo carga, mientras qué asiento designa la medida concreta del descenso en un punto determinado.
Las de retracción del mortero o el yeso son finas, uniformes y aparecen poco después de la obra; las de asiento diferencial son más anchas en un extremo, siguen un patrón diagonal y tienden a evolucionar con el tiempo.